►Soorten hypotheken
►Verstrekkers
►Erkend adviseur
►NHG Hypotheek
►Werkgeversverklaring
 

Hypotheken...............

Er zijn maar weinig momenten in uw leven waarop u een zo’n zwaarwegende beslissing neemt als het afsluiten van een hypotheek. U gaat immers een verplichting aan voor een periode van zo’n dertig jaar! Een verplichting waaraan u niet alleen nu moet kunnen voldoen, maar ook later. Zeker in een dergelijk geval is regeren vooruitzien, want wat gebeurt er als u (of uw partner) plotseling arbeidsongeschikt raakt? Of als u door krapte op de arbeidsmarkt uw baan verliest? Bent u dan gedwongen te verhuizen omdat u uw voor langere tijd aangegane financiële verplichtingen niet meer kunt opbrengen?

Wanneer u de juiste maatregelen heeft getroffen, zijn de gevolgen ook in dergelijke minder rooskleurige omstandigheden te overzien. Een goede en betrouwbare hypotheekadviseur helpt u daarbij een eind op weg. Hij wijst u niet alleen op de mogelijkheden, maar confronteert u ook met de onmogelijkheden! Hij zoekt met u naar een passende en voordelige hypotheek, daarnaast staat hij altijd klaar om u van advies te voorzien of de soms ingewikkelde materie voor u te ontrafelen.

De hypotheekadviseur van Financieel Werk regelt daarnaast nog talloze andere zaken. Zaken waar u in eerste instantie misschien niet meteen aan denkt wanneer u een nieuwe hypotheek gaat afsluiten:

·         Woonlastenberekening

·         Koopprijsberekening

·         Controle koopakte

·         Bankgarantie

·         Aanvraag woonvergunning

·         Regelen taxatie

·         Regelen maandelijks belastingvoordeel

Opmerking: Als u arbeidsongeschikt of werkloos wordt daalt uw inkomen, maar moet u nog steeds uw huur of hypotheek betalen. Met een woonlastenverzekering zorgt u ervoor dat bij werkloosheid of arbeidsongeschiktheid uw woonlasten niet extra zwaar gaan drukken.

Bijleenregeling

De Belastingdienst heeft elk jaar een speciaal thema waar bij de controle van de aangiftes inkomstenbelasting extra op gelet word.

Voor 2007 (de aangifte over 2006) is dat de bijleenregeling.

De bijleenregeling is in 2004 ingevoerd om huiseigenaren te stimuleren de overwaarde die zij bij de verkoop van hun woning realiseerden, weer in het nieuwe huis te stoppen.

De regeling komt er kortweg op neer dat u over het bedrag dat u overhoudt aan de verkoop van uw woning (de verkoopprijs min uw oude hypotheekschuld en de verkoopkosten) bij uw nieuwe hypotheek geen hypotheekrenteaftrek krijgt. Een simpel voorbeeld: u verkoopt uw woning voor € 300.000,-. U had nog een hypotheekschuld van € 245.000,- en de verkoopkosten bedragen € 5.000,-. U heeft dus een ‘winst’ van € 50.000,- en de Belastingdienst gaat ervan uit dat u dat bedrag weer in uw nieuwe woning stopt. Koopt u uw nieuwe woning voor € 350.000,- (inclusief kosten koper) en sluit u een nieuwe hypotheek af voor dat bedrag, dan heeft u over € 50.000,- geen recht op hypotheekrenteaftrek. Let op, dit is een sterk versimpeld voorbeeld.